تضخ شركات التطوير الصناعي في مصر استثمارات تقارب 5 مليارات جنيه خلال العام الجاري، للتوسع في إنشاء مناطق صناعية جديدة وتلبية الطلب المتزايد على الأراضي المرفقة من مستثمرين محليين وأجانب، خاصة من الهند وتركيا والصين.
ووفقا لإحصاء “الشرق بلومبرج”، تقود التوسعات شركات “بولاريس باركس” و”سي بي سي مصر” و”مجموعة التنمية الصناعية IDG”، عبر مشروعات جديدة غرب القاهرة وفي مدينة السادات، إلى جانب توسعات مرتقبة في العاصمة الإدارية الجديدة لزيادة المعروض من الأراضي الصناعية الجاهزة.
بولاريس باركس تستهدف مليار جنيه ترفيق
قال باسل شعيرة، المدير العام لـ”بولاريس باركس”، إن الشركة تستهدف الانتهاء من ترفيق 1.5 مليون متر مربع خلال 2026، وتطوير 2.5 مليون متر إضافية بحلول نهاية 2027، تتركز معظمها في غرب القاهرة والسادات، مع مشروع جديد بالعاصمة الإدارية يُطرح قبل نهاية 2026.
وأضاف أن الشركة رصدت نحو مليار جنيه لأعمال الترفيق رغم ارتفاع تكاليف المرافق بأكثر من 50% بسبب مواد البناء والطاقة، وتستهدف جذب استثمارات بين 500 و800 مليون دولار هذا العام، مشيرا إلى أن كل مليون متر مرفق يمكن أن يجذب استثمارات تقارب مليار دولار.
وباعت الشركة بالكامل مشروعاتها في أكتوبر والسادات، فيما بلغت نسبة البيع في أكتوبر الجديدة 50% بما يعادل مليون متر مربع. وتراوحت قيمة المبيعات المحققة من مشروعي أكتوبر والسادات بين 5 و6 مليارات جنيه.
2.2 مليار جنيه من “سي بي سي مصر”
واعتزم “سي بي سي مصر” CPC Egypt ضخ 2.2 مليار جنيه لتطوير مجمع صناعي على 1.12 مليون متر في السادات، يضم 110 قطع أراضي و50 وحدة صناعية جاهزة ومنطقة خدمات متكاملة، وقال المعتز بهاء الدين، الرئيس التنفيذي، إن الشركة تتفاوض مع بنوك محلية لتمويل 50% من المشروع المقرر الانتهاء منه خلال عام، وتسليم الأراضي في الربع الأخير من 2026، ويتوقع أن يستقطب المشروع استثمارات صناعية تتجاوز 20 مليار جنيه.
مشروع جديد لـ IDG وأراضي بنظام الإيجار
وتسرع “IDG” تنفيذ مشروع في أكتوبر الجديدة باستثمارات 1.6 مليار جنيه خلال 2026 على مساحة 1.6 مليون متر، بإجمالي تكلفة 4.8 مليار جنيه ويضم 100 قطعة صناعية.
من جانبه أعلن وزير الصناعة خالد هاشم طرح أراضٍ صناعية بنظام الإيجار لأول مرة خلال أسابيع، بخيار إيجار 21 عاما ينتهي بالتملك أو 7 سنوات ثم دفع الفارق.
ويبلغ إجمالي مساحة المناطق الصناعية بنظام المطور الخاص في مصر 22.9 مليون متر مربع عبر 17 منطقة، وقال عمرو البطريق من “أوراسكوم” إن القطاع يواجه طلبا قويا، لكنه يعاني من تحديات الطاقة والتمويل وارتفاع أسعار مواد البناء.
